대출 원리금 상환 계산기

총 이자만 놓고 보면 원금균등상환이 항상 더 적어요. 대출 잔액이 더 빨리 줄어들기 때문이에요. 다만 원금균등상환은 초반 상환 부담(첫 달 상환액)이 원리금균등상환보다 크기 때문에, 매달 갚는 금액을 일정하게 유지하고 싶다면 원리금균등상환이 더 편할 수 있어요. 본인의 초기 자금 여력과 총 이자 절감 중 무엇을 우선할지에 따라 선택이 달라져요.

이자는 매달 남아있는 대출 잔액에 비례해서 계산돼요. 원금균등상환은 매달 똑같은 원금을 갚기 때문에 대출 잔액이 원리금균등상환보다 초반에 더 빨리 줄어들고, 그만큼 이자가 붙는 잔액도 더 작아져서 총 이자가 줄어들어요.

매달 내는 총액(원금+이자) 자체는 고정돼 있지만, 그 안에서 이자는 그 시점의 대출 잔액에 따라 계산돼요. 초반에는 대출 잔액이 많아서 이자 비중이 크고, 원금을 갚아나갈수록 잔액이 줄어들어 이자 비중은 작아지고 원금 비중은 커져요.

이 계산기는 중도상환 없이 만기까지 정상적으로 상환했을 때의 결과예요. 중도상환을 하면 그 시점 이후 이자가 붙는 원금이 줄어들어 총 이자가 감소하지만, 정확한 절감액은 중도상환 시점과 금액, 상환 방식에 따라 달라져서 이 계산기만으로는 구할 수 없어요. 또한 대출 상품에 따라 중도상환수수료가 별도로 붙을 수 있어요.

아니요, 이 계산기는 약정된 원리금 상환 계획만 계산해요. 중도상환수수료는 대출 상품과 은행마다 요율이 다르고 중도상환 시점에 따라 달라지므로, 실제 중도상환을 고려한다면 대출받은 은행에 별도로 문의해보는 게 정확해요.

이 계산기는 대출 기간 내내 금리가 고정되어 있다고 가정해요. 변동금리 대출은 금리가 주기적으로 바뀌기 때문에 실제 상환액과 총 이자는 이 계산기 결과와 달라질 수 있어요. 정확한 결과를 원한다면 금리가 바뀌는 시점마다 나눠서 계산해보세요.

이 계산기는 첫 달과 마지막 달 상환액, 총 상환액과 총 이자를 보여드려요. 매달 원금과 이자가 각각 얼마인지 전체 상환 스케줄을 확인하고 싶다면 은행 앱의 대출 상환 스케줄표나 대출 계약서를 함께 참고해보세요.

대출 실행 시 은행에서 안내받은 약정금리를 입력하면 돼요. 금리는 신용점수, 소득, 담보 여부, 대출 상품에 따라 달라지므로 본인의 대출 계약서나 은행 앱에서 정확한 금리를 확인해보세요.

이 계산기는 대출 실행 직후부터 바로 원금을 갚기 시작하는 경우를 기준으로 해요. 일정 기간 이자만 내는 거치기간이 있는 대출은 거치기간 이후의 원금·기간을 기준으로 다시 계산해보세요.

아니요, 이 계산기는 원금과 이자만 계산해요. 인지세, 근저당권 설정비, 중개보수 같은 부대비용은 대출 상품과 방식에 따라 별도로 발생하므로 포함되지 않아요.

총 이자 기준으로는 대출금이나 금리, 기간이 어떻게 바뀌어도 원금균등상환이 항상 원리금균등상환보다 적거나 같아요. 다만 그 차이의 크기는 대출금이 크고 금리가 높고 기간이 길수록 더 벌어지니, 조건을 바꿔가며 직접 비교해보는 걸 추천해요.